Lorsque vous cherchez à acheter un bâtiment industriel, l'un des facteurs les plus importants à prendre en compte est le rendement locatif. Ce calcul vous aidera à déterminer combien d'argent vous pouvez espérer gagner en louant le bien. Dans cet article de blog rendement locatif, nous verrons comment calculer les rendements locatifs des bâtiments industriels et nous vous donnerons quelques conseils sur les stratégies de détention à long terme !
rendement locatif
Pour calculer le rendement locatif d'un bâtiment industriel, vous devez d'abord déterminer le revenu net d'exploitation (RNE). Il s'agit simplement de la somme d'argent que vous espérez tirer de la location du bien, une fois toutes les dépenses payées. Pour calculer le NOI, vous devez connaître les éléments suivants:
Le loyer prévu pour le bien
Les dépenses mensuelles liées à la possession et à l'exploitation du bien
rendement locatif
Une fois que vous avez ces informations, vous pouvez utiliser la formule suivante pour calculer le rendement locatif:
Rendement locatif = (loyer mensuel - dépenses mensuelles) / prix d'achat x 100%
Par exemple, disons que vous envisagez d'acheter un bâtiment industriel pour 200 000 $. Vous pensez louer la propriété pour 2000 eur par mois et vos dépenses mensuelles sont de 500 eur. Cela vous donnerait un rendement locatif de 12,50 %.
rendement locatif
Si vous envisagez d'acheter un bâtiment industriel en tant qu'investissement à long terme, il est important de tenir compte du potentiel d'appréciation. Au fil du temps, la valeur des bâtiments industriels a tendance à augmenter, ce qui peut se traduire par des rendements locatifs plus élevés à terme. En outre, la détention d'un bâtiment industriel à long terme peut offrir une certaine stabilité en termes de flux de trésorerie et de revenus.
Lorsque vous calculez le retour sur investissement potentiel d'un bâtiment industriel, veillez à prendre en compte à la fois le rendement locatif initial et le potentiel d'appréciation. Avec un peu de recherche et une planification minutieuse, vous pouvez trouver un bâtiment industriel de qualité.
